Kandungan

• Arahan

Pemilik harta boleh meningkatkan sewa apabila menutup pajakan dengan penyewa atau jika perjanjian asal mempunyai klausa yang membolehkannya berbuat demikian. Jika anda dan penyewa anda mempunyai perjanjian bulanan, ia juga mungkin untuk meningkatkan sewa pada bila-bila masa dengan syarat ada notis yang sesuai. Oleh itu, jika anda merancang untuk meningkatkan jumlah sewa, anda mesti memberitahu penyewa secara bertulis mengenai nilai baru dan dari masa akan berkuatkuasa.

Arahan

Perjanjian sewa termasuk berapa banyak yang dibayar untuk sewa dan apabila ia meningkat (Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images)

1. Tulis "Notis Penyempurnaan Sewa" di bahagian atas untuk menjelaskan kepada penyewa anda tentang pemberitahuan itu. Pada baris berikut, masukkan tarikh, nama penyewa anda dan alamat unit sewaan. Ini akan mengenal pasti siapa yang akan terjejas oleh kenaikan dan apa yang dimiliki oleh pemilikan.

2. Beritahu penyewa anda mengenai jumlah peningkatan dalam perenggan pertama. Jadi, mengisytiharkan dalam ayat pertama berapa banyak penambahan diikuti dengan jumlah nilai sewa. Sebagai contoh, "Penyewaan unit yang disenaraikan di atas akan ditingkatkan dengan R $ XX untuk jumlah bulanan R $ XXX." Ia kemudiannya perlu memasukkan tarikh dari apabila kenaikan tersebut akan berkuatkuasa. Bergantung pada peraturan sewa tempatan, anda perlu memberi tempoh 30 hingga 60 hari selepas pemberitahuan kenaikan tersebut.

   
   

3. Berikan sebab kenaikan sewa dalam perenggan berikut supaya penyewa dapat lebih memahami mengapa anda meningkatkan sewa. Contoh sebab kenaikan sewa adalah peningkatan penyelenggaraan harta benda atau cukai harta benda, penambahbaikan yang diminta, inflasi, atau peningkatan kos pandangan.

4. Tinggalkan alternatif kepada penyewa anda supaya dia dapat menghubungi anda kerana dia mungkin akan mempunyai soalan atau ingin membincangkan notis kenaikan sewa. Masukkan nombor telefon di mana anda boleh dihubungi pada akhir perenggan. Jangan lupa untuk menandatangani surat dan mencetak nama anda di bahagian bawah pemberitahuan.

5. Ambil notis kenaikan secara peribadi kepada penyewa anda dan tangankan dokumen itu dengan tangan. Sekiranya anda tidak dapat menghantarnya secara langsung, hantar melalui e-mel dengan bukti kurier dan bukti resit untuk memastikan surat itu dihantar kepada penerima. Di samping itu, anda boleh membuktikan bahawa anda telah menerimanya dalam tempoh masa yang diminta untuk pemberitahuan sebelum peningkatan itu berkuat kuasa.